«Развитие строительного комплекса Республики Татарстан »
Сегодня в Татарстане функционирует около 4,3 тыс. организаций, обеспечивающих строительство и техническое перевооружение предприятий и объектов всех отраслей и сфер экономики. Среди них – 3,7 тысяч подрядных и субподрядных организаций, осуществляющих домостроение и ремонтные работы, электро- и санитарно-технические, изоляционные и прочие специальные работы; около 300 проектно-изыскательских организаций, 230 предприятий по промышленности строительных материалов, выпускающих товарный бетон и производящих сборные железобетонные и бетонные конструкции, строительный кирпич и керамическую черепицу, кровельные, теплоизоляционные материалы, светопрозрачные ограждающие конструкции.
Переориентация экономики на развитие конкурентных отношений нашла свое отражение и в строительстве. Практически завершен процесс приватизации, появилось многообразие форм собственности, причем доля организаций частной и смешанной формы составляет более 95%.
Все активнее заявляет о себе малый бизнес, что составляет около 94% всех функционирующих организаций. И даже несмотря на это, по-прежнему, основной объем работ по договорам строительного подряда выполняют крупные и средние организации. На 1 января 2004 года насчитывалось 537 таких организаций. Общая численность работников строительной отрасли составляет 89,3 тыс. человек, из них в крупных и средних предприятиях работает 64,9 тыс. человек, в подрядных организациях трудится около 46,8 тысяч.
Инвестиционная и строительная деятельность
С 1999 года в строительстве наметилась и продолжается в настоящее время тенденция к росту темпов инвестиционной и строительной деятельности.
На развитие экономики и социальной сферы в 2004 году использовано инвестиций на 86,6 млрд.рублей. Причем, наибольший объем в основной капитал приходится на строительно-монтажные работы – 52,6% (49,2 млрд. руб.).
Намечен рост доли затрат на жилищное строительство. В 2004 г. он составил 15,1 % к общему объему инвестиций или 13,1 млрд. рублей.
В январе-декабре 2004 года наблюдалось увеличение темпов роста объема работ по договорам строительного подряда по сравнению с соответствующим периодом 2003 г. на 8,9% (49,2 млрд.руб.).
Рост объемов в строительстве объясняется увеличением инвестиций в основной капитал в большей степени за счет привлечения средств бюджетов всех уровней. Участие республики в реализации федеральной программы «Социально-экономическое развитие Республики Татарстан в 2002-2006 г.г.» увеличило долю финансирования из бюджетов всех уровней до 33% от общей суммы.
В рамках реализации ФЦП «Социально-экономическое развитие Республики Татарстан в 2002-2006 г.г.» в республике введено в эксплуатацию 74 объекта социальной сферы.
Программа капитальных вложений на 2004 год по заказчикам Кабинета Министров РТ в рамках Федеральной целевой программы «Социально-экономическое развитие Республики Татарстан до 2006 года» была профинансирована в объеме 10 млрд. руб.
В 2004 г. на реализацию Федеральной целевой программы «Сохранение и развитие исторического центра г.Казани» из различных источников финансирования направлено 9,2 млрд. руб.
На реализацию 73 мероприятий Федеральной адресной инвестиционной программы по объектам РТ в 2004 году из федерального бюджета выделено 4,69 млрд.руб.
Завершено строительство объектов Программы развития нефтегазохимического комплекса на 1999–2003 годы, таких как «Завод первичной обработки нефти», «Завод по производству синтетических моторных масел», «Завод гидроочистки дизельного топлива» и т.д.
Введется работа по функционированию ряда важнейших производственных мощностей электроэнергетики (линии электропередачи, трансформаторные подстанции), пищевой промышленности (мощности по производству хлебобулочных изделий), транспорта (мост через р. Кама и автомобильные дороги с твердым покрытием), связи (городские и районные АТС), торговли, общественного питания и обслуживания населения.
О финансовом состоянии организаций строительного комплекса
В 2004 году сальдированный финансовый результат деятельности крупных и средних предприятий составил около 1 млрд. рублей. На 29 процентов сократилось число убыточных строительных организаций.
Выше основного республиканского показателя остается среднемесячная заработная плата работника строительной отрасли, по крупным и средним организациям она возросла на 31,5 % и составляет 7440,4 рублей.
Необходимо отметить, что с начала 2004 года сократилось количество строительных организаций, задерживающих выдачу заработной платы работникам и тех, долги которых превышают два месяца.
Ввод жилья
По объёму строительства жилья Республика Татарстан по-прежнему занимает первое место среди регионов Приволжского Федерального округа и остается лидером после Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга.
Наибольшего ввода жилья республика достигла в 1998 году, тогда было построено 1987,2 тыс. кв. метров.
На протяжении последних четырех лет ежегодно вводится в эксплуатацию более 1,5 млн. кв. м. жилья (более 0,4 кв.м. на одного проживающего).
В 2004 году введено в эксплуатацию 1750 тыс. кв. метров жилья из них:
364,90 тыс.кв.м - по программе ЛВЖ;
560,3 тыс.кв.м - индивидуальное строительство;
824,8 тыс.кв.м - предприятиями и организациями всех форм собственности (в т.ч. коммерческое жилье).
В прошлом году лидером по вводу жилья в республике стала столица Татарстана – Казань, обеспечив ввод 870,5 тыс. кв. метров, что в пересчете на одного жителя составляет 0,81 кв. метра.
Более чем на 40% увеличился ввод жилья по Набережным Челнам и в прошлом году он составил 100 тыс. кв. метров.
На начало 2004 года средняя обеспеченность одного жителя республики общей жилой площадью составляла 19,7 кв.м, ввод жилья за 2004 год увеличил этот показатель до 20,2 кв.м.
Стоит отметить положительную работу по вводу жилья в 2004 году администраций Агрызского, Азнакаевского, Актанышского, Алексеевского, Альметьевского, Апастовского, Арского, Балтасинского, Верхне-Услонского, Менделеевского,Нижнекамского, Нурлатского, Черемшанского, Тукаевского и ряда других районов Республики Татарстан.
Выполнение годового задания по вводу жилья обеспечили администрации Балтасинского, Менделеевского, Черемшанского, Тукаевского районов.
В 2004 году завершена реализация республиканской Программы ликвидации ветхого жилого фонда и реконструкции кварталов ветхого жилья, осуществляемая в Республике Татарстан с 1996 года.
За девять лет ее реализации улучшены жилищные условия более 48 тысяч семей. Из бюджета республики и местных внебюджетных фондов было направлено 21,13 млрд. рублей, построено и введено 2820,7 тыс. кв. метров жилья.
В том числе в 2004 году построено 364,9 тыс. кв. метров жилья, в благоустроенное жилье переселено 6506 семей, из которых только 4431 семья по Казани.
Инвестиции на ликвидацию ветхого и аварийного жилья в Республике Татарстан
В 2005 году адресной инвестиционной программой в рамках реализации ФЦП «Жилище», подпрограммы «Переселение граждан Российской Федерации из ветхого и аварийного жилищного фонда» из федерального бюджета предусмотрено выделение Республике Татарстан 98 млн.рублей. Бюджетом Республики Татарстан на 2005 год в качестве софинансирования Программы ликвидации ветхого и аварийного жилья запланировано выделить 749,597 млн.рублей.
Классическая ипотека
Первые ипотечные кредиты в Республике Татарстан были выданы в начале 2004 года. За прошлый год ОАО «Ипотечное агентство Республики Татарстан» выдало 870 ипотечных и долевых кредитов на общую сумму 277,3 млн. руб. Для строительства жилья агентством были выданы подрядным строительным организациям кредиты на сумму 498,7 млн. руб., на что в городах и районах Республики Татарстан в 2004 году было построено более 39,3 тыс. кв. м. жилья.
Строительство социальных объектов
В 2004 году было введено в эксплуатацию 137 объектов жилья и соцкультбыта с основными фондами свыше 3,1 млрд. рублей. Всего же было сдано 18 общеобразовательных школ, 4 детских сада на 634 места, 68 жилых дома с общей площадью более 86,1 тыс.кв.м., 10 объектов здравоохранения на 325 коек и 592 посещений, 8 учреждений культуры на 2018 мест, 3 объекта физкультуры и спорта, 25 объектов коммунального назначения и 10 объектов по другим отраслям.
В последние годы наряду со строительством новых объектов ведется большая работа по реконструкции зданий. В канун 1000-летия Казани это особенно актуально. Сохранение исторического облика столицы – основная задача архитекторов и строителей Республики Татарстан. Особо стоит отметить работу над зданием геологического факультета Казанского Государственного Университета. Во время его реконструкции специалистами использовались новые методы организации работы и применение специальных технологий.
Огромная работа была проведена и на других социально-значимых объектах в других городах и населенных пунктах Татарстана. В этом году состоялось открытие Органного зала в Набережных Челнах, реконструирован молодежный центр «Мизгель» в с.Муслюмово.
На протяжении года велась активная работа и во многих других районах республики. В Сабинском районе селе Шемордан сдана школа на тысячу ученических мест, в селе Богатые Сабы открыт детский сад на 140 мест, в Мамадыше открыт Дом детского творчества, в Елабуге – Татарская гимназия на 400 учеников, завершено строительство второго теплоисточника и поликлиники в поселке ЗЯБ в Набережных Челнах.
Производство строительных материалов и конструкций
Предприятия промышленности строительных материалов республики в основном обеспечивают строительную отрасль и удовлетворение рыночного спроса основными строительными материалами.
В последние годы наблюдается рост выпуска продукции стройиндустрии и промышленности стройматериалов – железобетонных изделий, товарного бетона, кирпича, кровельных и теплоизоляционных материалов, оконных блоков. В связи с развитием монолитного домостроения увеличилось производство товарного бетона на современных высокопроизводительных бетоносмесительных установках.
В стройиндустрии Татарстана появляются новые производства, качественные строительные материалы, современные технологии.
Только в 2003-2004 годах за счет модернизации и создания новых линий реализован ряд проектов:
- пущен цех по выпуску лицевого керамического кирпича на Алексеевском кирпичном заводе;
- освоено производство железобетонных изделий методом вибропрессования на заводе КПД-3 в г. Казани;
- пущен цех по производству ячеистого бетона на ООО «Казанский завод силикатных стеновых материалов;
- запущено несколько высокопроизводительных бетоносмесительных узлов (ООО «Инкомстрой», ООO «МОСТАФ»», МУП «Инфотранс», ЗАО «ЖБК», ОАО«Комбинат нерудных материалов» и др. – все в г. Казани);
- пущен завод по переработке гранитного камня (ООО «Гранташ», Высокогорский район);
- заводы по производству системы навесных вентилируемых фасадов (ООО «Архелон» Зеленодольский район, Объединение Б.А.Р.С., ООО «Стройпром» г. Набережные Челны);
- начато производство изделий из пенобетона в ОАО «Унистрой», ООО «Ильтаир», г. Казань, Бавлинской МСО, ЗАО «Трест Подряд» г. Набережные Челны;
- запущено производство по выпуску теплоизоляционных изделий на основе базальтового волокна ООО «СМП-Механика» в Лаишевском районе;
- начато производство полимерпесчаной черепицы (ООО «Строймонтажиндустрия»);
- начато производство полимерпесчаной черепицы (ООО «Строймонтажиндустрия»);
- запущена линия по выпуску теплозвукоизоляционного материала на основе вспененного полиэтилена в ЗАО «ТАТФОУМ».
Ведется строительство:
- завода сухих строительных смесей (ООО «Казанский завод сухих строительных смесей») в Лаишевском районе.
Оживление жилищного строительства невозможно без коренной перестройки строительного комплекса и, в первую очередь, производственной базы строительства. С этим процессом неразрывно связана реализация программы ипотечного жилищного строительства.
Министерством строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан разработана Целевая комплексная программа «Устойчивое развитие строительного комплекса Республики Татарстан на 2005-2010 годы», которой намечено развитие производства современных конкурентоспособных высококачественных строительных материалов, изделий и конструкций, обеспечивающих долговечность, теплоэффективность, снижение стоимости строительства, а также архитектурную выразительность сооружаемых жилых домов и их эксплуатационную экономическую эффективность.
В числе основных направлений развития производственной базы строительной отрасли намечены:
модернизация и перепрофилирование существующих заводов ЖБИ и КПД, создание на базе существующих заводов КПД (ЖБИ) современных комплектных производств для изготовления железобетонных конструкций и изделий по новейшим ресурсо- и энергосберегающим технологиям; .
модернизация кирпичных производств на базе современной техники с освоением выпуска пористо-пустотелых стеновых керамических камней и лицевого кирпича;
производство современных тепло и звукоизоляционных материалов на основе местного и привозного минерального сырья, в т.ч. теплоизоляционной смеси из жидкого стекла и местных строительных песков для монолитного утепления стен и кровли;
производство гипсовых строительных материалов и изделий в т.ч. местных водостойких гипсовых вяжущих для монолитного домостроения и производства стеновых ячеистых гипсобетонных блоков.
Внедрение положительного опыта лучших предприятий и организаций строительного комплекса
Ежегодно проводится Всероссийский конкурс на лучшую строительную организацию. В 2004 году приняли участие и получили дипломы следующие строительные организации Татарстана:
Диплом I степени "За достижение высокой эффективности и конкурентоспособности в строительстве и промышленности строительных материалов" было присуждено ОАО «Татагропромстрой» г.Казань – один из лидеров в рейтинге 150 лучших строительных организаций России. Также в числе лучших строительных организаций России находится Нижнекамское монтажное управление филиал ОАО «Татэлектромонтаж» г. Нижнекамск.
В рейтинге 100 лучших предприятий строительных материалов и стройиндустрии – лидер строительного комплекса России и Республики Татарстан КДСК ОАО «Татстрой» г. Казань.
Проектные работы
За прошедший год наибольший объем проектных работ для строительных организаций вызван празднованием 1000-летия Казани. Проектными организациями выполнены работы в объеме на сумму 657 млн. рублей.
Расширилась география проектирования. В частности, ГУП «Татинвестгражданпроект» выполнял заказы на проектные работы в городах Грозном, Ижевске, в Московской области; «Казанский ГипроНИИавиапром», «Татагропромпроект» выполняли работы для многих российских регионов.
В настоящее время фирмой «Татинвестгражданпроект» разрабатывается генеральный план Республики Татарстан, более 30 генпланов городов и райцентров, проекты территориальных строительных норм. Совместно с Казанским государственным архитектурно-строительным университетом завершена Программа разработки и развития строительного комплекса Республики Татарстан до 2010 года.
В 2004 году из республиканского бюджета на разработку генеральных планов было предусмотрено 20 млн. рублей. Проектные работы на эту сумму выполнены в полном объеме.
|
